Mehrfamilienhaus in Genf

Rue Denis-de-Rougemont 22
1202 Genève - Petit-Saconnex

Direktauftrag
Baueingabe 2009
Bewilligung 2010
Realisierung 2011-2013

14 Wohnungen, EH mit 21PP
Bauvolumen SIA 116:
11'234 m3 inkl. EH

Bauherrschaft
Privat

Fotos: Jan Hellman, Bern

Der Bau befindet sich im zentralen Sektor eines PLQ (plan localisé de quartier), welcher eine dichte, sechsgeschossige Überbauung mit Solitär-  Kopf- und Riegelbauten vorsieht. Der Kopfbau wurde als erste Etappe realisiert. Aufgrund der in Kraft gesetzten „loi de surélévation“  konnte das Projekt im Jahr 2011 während dem Bau angepasst und ein zusätzliches Geschoss gebaut werden. Das Gebäude wurde im Minergie Standard realisiert und konnte deswegen eine grössere Ausnutzung (10% mehr BGF) beanspruchen.

Im Kopfbau befinden sich 14 Wohnungen, davon sind 3 Eigentumswohnungen (siehe Fotos) und 11 Mietwohnungen im Standard „habitât libre“.  Die Mieten werden während 10 Jahren vom Kanton kontrolliert. Das Konzept sieht eine Kombination von Etagen- und Maisonettewohnungen mit Eckloggien vor. Die Verschachtelung ermöglicht, dass sämtliche Wohnungen über einen zimmerartigen gedeckten Aussenraum verfügen, der visuell den Wohnraum wesentlich vergrössert. Wohnungsmix und Standard entsprechen den Bedürfnissen von Mittelstandsfamilien. Der Bau beinhaltet 14 grosszügige Wohnungen: vier 3.5 Zi W, drei 4 1/2 Zi W, fünf 5 1/2 Zi W und zwei 6 ½ Zi W. Die übereinanderliegenden Stadtvillen ermöglichen ein urbanes Wohnen von Qualität mit grosser Flexibilität und Anpassbarkeit an die wechselnden Bedürfnisse der Bewohner.